Parc Margriet, Nijmegen

Beschermd wonen in Juliana

Bijzonder aan dit nieuwbouwproject zijn de 32 zorgappartementen voor dementerenden ouderen in residentie Juliana volgens het concept Beschermd wonen, dat samen met FAME Planontwikkeling en ZZG zorggroep is ontwikkeld. Het concept Beschermd wonen zorgt ervoor dat elk mens veilig, autonoom en zelfstandig kan blijven wonen, maar wel met de zorg die benodigd is. Het gebouw heeft vier verdiepingen en op iedere verdieping liggen 8 appartementen rondom een eigen gemeenschappelijke ontmoetingsruimte. Elke bewoner huurt zijn eigen appartement, bestaande uit 45 tot 50 m², met een eigen keuken en badkamer. Een goede balans tussen privacy versus sociale interactie. Woningcorporatie Talis is eigenaar van het gebouw en ZZG zorggroep verleent de zorg aan de bewoners.

Luxe herenhuizen en appartementen in Paviljoen Margriet en Résidence Wilhelmina

Ook zijn er 33 luxe koopappartementen gerealiseerd in Paviljoen Margriet en 8 luxe herenhuizen en 44 koopappartementen in Résidence Wilhelmina. De 8 herenhuizen zijn zeer ruim van opzet en beschikken over een riante tuin en een optioneel dakterras.

Alle appartementen beschikken over een parkeerplaats in de gezamenlijke ondergrondse, afsluitbare parkeergarage. De parkeergarage geeft inpandig toegang tot de binnentuin van Paviljoen Margriet en de appartementen van Residence Wilhelmina. Ook bijzonder aan dit onderdeel van het nieuwbouwproject zijn de enorm grote buiten- en bergruimtes van de appartementen. Die hebben ervoor gezorgd dat de appartementen, zelfs in de crisistijd, in een relatieve, korte periode zijn verkocht.

Leercurve nieuwbouwproject Parc Margriet

Samen met o.a. de co-makers onder andere Van den Pol Elektrotechniek, Alferink Installatietechniek, Adams Bouwadviesbureau en Constar Betonwaren heeft Van de Klok Bouw & Ontwikkeling het ontwerp van architect Inbo verder geconcretiseerd. Het is één van de eerste projecten geweest waarbij de uitwerking volgens de nieuwe 3D-standaarden is verricht middels BIM (bouwwerkinformatiemodel). Een leerproces waarbij iedereen moest wennen aan een nieuwere en efficiëntere manier van werken. Zo werd er, door samen in het model te tekenen, in een vroeg stadium naar bepaalde oplossingen gekeken, maar was het buiten wel wennen dat de “oude werktekening” niet meer voor handen was.

Ook de logistiek in dit nieuwbouwproject is een uitdaging geweest. Er was geen ruimte voor de opslag van materialen. Daardoor moest er van te voren goed worden nagedacht over bijvoorbeeld aan- en afvoer van materialen.

Daarnaast is door het nieuwbouwproject Parc Margriet ook een verbeteringsslag gemaakt t.a.v. het omgevingsmanagement. Voor de ontwikkeling van een locatie wordt nu nog beter gekeken in hoe de omgeving ruimer van te voren meegenomen kan worden. Door bijvoorbeeld met bewoners in gesprek te gaan op een inloopavond of gewoon bij hen thuis op de koffie te gaan.